Описание содержания работ (услуг)

Перечень работ, входящих в оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению, содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст 36 ЖК РФ к общему имуществу многоквартирного дома относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир, и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются коммуникации, иное, обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование в данном доме, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства.

В перечень работ, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме по утвержденным тарифам входят работы, выполняемые при подготовке к весенне-летнему и осенне-зимнему периодам, работы по текущему ремонту зданий и содержанию придомовой территории и внутренних помещений, а именно:

• Проведение технических осмотров зданий;
• Ревизия и ремонт запорной арматуры систем ЦО, ГВС, ХВС, ВК;
• Гидравлические испытания систем с заполнением химочищенной водой;
• Ремонт тепловой изоляции трубопроводов;
• Ликвидация прорывов, протекания трубопроводов, запорной арматуры;
• Ремонт и замена приборов отопления;
• Осмотр и прочистка вентканалов и дымоходов;
• Очистка кровель от мусора, снега и наледи;
• Устранение незначительных повреждений кровельных конструкций, устройство заплат до 2% от площади кровли;
• Ремонт систем организованного водоотвода ливневой канализации;
• Герметизация вводов инженерных коммуникаций;
• Ревизия и ремонт ВРУ, поэтажных электрощитков, осветительной электросети мест общего пользования;
• Аварийное круглогодичное обслуживание;
• Остекление, ремонт и укрепление оконных рам, дверей;
• Ремонт и замена при необходимости почтовых ящиков;
• Надежное закрытие, очистка от мусора подвальных и чердачных помещений;
• Техническое, диспетчерское, аварийное обслуживание лифтов, техническое освидетельствование, страхование лифтов, электроизмерительные работы на лифтах;
• Замер сопротивления в жилом фонде;
• Проведение дератизации и дезинфекции подвальных помещений;
• Техническое обслуживание вводных и внутренних газопроводов;
• Ремонт отмосток и очистка их от мусора и растительности;
• Ремонт и покраска оборудованных детских и мусоросборных площадок;
• Подметание и влажная уборка лестничных клеток по графику;
• Окос травы, побелка деревьев, уборка придомовой территории от мусора, снега, посыпка песком при гололеде.